Hyper-centre d'Agen : Immeuble en pierres composé de 4 appartements loués avec possibilité de création dans les combles aménageables !
Idéalement situé dans une rue calme à sans unique, cet immeuble dispose d'un emplacement clé grâce à sa proximité IMMÉDIATE des commodités.
Au rez-de-chaussée de part et d'autre d'une entrée commune se trouve un studio de 20m² ainsi qu'un T2 de 30 m², avec accès direct à une cour extérieure collective.
Au premier étage, un T3 d'environ 60 m² entièrement rénové. Au deuxième étage, un second T3 de la même surface avec des travaux à prévoir. Toiture et parties communes en bon état.
Cour collective comprenant un box privatif par appartement. Combles aménageables déjà isolées au dernier étage créant la possibilité de deux logements supplémentaires pour location LCD type Air BnB.
A visiter sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 020 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.