EXCLUSIVITÉ : Maison en pierre de 210 m² avec grange Agen (47000)
332 800
€
Réf : 10030
Exclusif
Nouveauté
Présentation
Venez découvrir chez FOUL'IMMO cette charmante maison en pierres nichée dans un environnement calme et apaisant à seulement 10 minutes du centre-ville d'Agen !
Ce havre de paix vous réserve un parc fleuri et arboré entièrement plat de plus de 8 000 m² à l'abris des regards.
Cette bâtisse familiale de 207 m² habitables construite dans les années 1700 dispose de beaux volumes accordant un confort maximum.
Le rez-de-chaussée dispose d'une véritable entrée desservant la pièce de vie lumineuse d'environ 65 m². Celle-ci comprend une grande cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et le salon.
Pour lier le confort à la pratique vous trouverez dans le prolongement de la cuisine une buanderie de 20 m² communiquant avec le garage.
De plus, une chambre et une salle de bains viennent compléter ce niveau permettant ainsi de vivre de plain-pied.
Nous accédons à l'étage par un joli escalier en bois menant à 3 nouvelles grandes chambres mesurant entre 19 m² et 22 m². Une nouvelle salle de bains avec wc et une pièce annexe viennent compléter l'étage.
Possibilité d'aménager une partie des combles en salle de jeux, salle de cinéma, salle de sport et bien plus...
Le parc de 8 000 m² dispose d'une GRANGE de 130 m² partiellement aménagée pour les chevaux.
Gros plus : Création d'un appartement 2 pièces d'environ 40 m² non attenant à la maison principale permettant de recevoir vos proches ou d'éventuelles locations.
Maison équipée d'une POMPE A CHALEUR, CHAUFFEAU THERMODYNAMIQUE, DOUBLE VITRAGE, VOLETS SOLAIRES ÉLECTRIQUES, 18 PANNEAUX SOLAIRES, PADDOCKS, GRANGE, GARAGE, PUIT, ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL COFORME(2020) !
Bien RARE sur le marché ! A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47000
Surface habitable (m²)
210 m²
surface terrain
8 200 m²
Surface loi Carrez (m²)
210 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
Air pulsé, Poêle
Format de chauffage
Central, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1800
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
332 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 000 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre vous intéresse
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.