AGEN - Quartier Préfecture - Immeuble de rapport Agen (47000)
490 000
€
Réf : 10075
Sous-offre
Présentation
L'agence FOULIMMO vous propose un immeuble de rapport entièrement rénové en 2020, comprenant 7 appartements loués.
Idéalement situé quartier Préfecture, celui-ci bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités et des commerces.
Le rez-de-chaussée dessert 2 studios mesurant 23 m² et 27 m². Le 1er étage se compose de deux T2 mesurant chacun 40 m². Enfin le dernier étage se compose de deux T2 de 35 m² et 40 m² ainsi qu'un studio de 32 m² équipé d'une climatisation réversible.
Parties communes en excellent état. Local, cave de 40 m² potentiellement aménageable pour des bureaux ainsi qu'une cour collective d'environ 150 m² !
Les 7 appartements sont loués sous la forme d'une location non meublée générant 40 000€ de rente annuelle. Cet immeuble vous offre un emplacement rare, une bonne rentabilité et sans travaux !
Bien RARE sur le marché ! A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47000
Surface habitable (m²)
300 m²
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Cave
OUI
Surface cave (m²)
40
Année de construction
1900
Quartier
Palissy / Préfecture
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
490 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
4 984 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 930 € et 4 020 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.