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Maison d'architecte avec vue dominante Agen (47000)

169 900 €
Réf : 10086
Exclusif
Prix en baisse

Présentation

FOUL'IMMO vous présente en exclusivité cette maison d'architecte, idéalement située sur les hauteurs d’Agen, à seulement 5 minutes du centre-ville !

Profitez d’un cadre privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, supermarchés, pôle de santé, établissements scolaires (écoles, lycées, faculté) et gare SNCF.

Cette maison de charme s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée desservant deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu’un lumineux salon cathédrale donnant accès à une véranda.

À l’étage, vous trouverez un espace bureau avec bibliothèque, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une disposant d’un point d’eau et de WC.

Le tout est implanté sur un terrain clos d’environ 600 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dominante sur les coteaux environnants.

Les prestations incluent : double vitrage, chauffage électrique, tout-à-l’égout, toiture refaite, et un vaste garage en sous-sol de près de 60 m².

Bien RARE à visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le bien en vidéo

SpotVideo

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 47000
Surface habitable (m²) 122 m²
surface terrain 600 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue DOMINANTE

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1982

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 169 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 159 830 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,3 %
Taxe foncière annuelle 2 129 €

DPE

DPE GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs
Copropriété NON

Quartier

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MARIVELA Julien Négociateur
05.53.99.54.25
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 090 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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05 32 00 24 87
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ZAC Le Rouge 47510 Foulayronnes

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