Maison d'architecte avec vue dominante Agen (47000)
169 900
€
Réf : 10086
Exclusif
Prix en baisse
Présentation
FOUL'IMMO vous présente en exclusivité cette maison d'architecte, idéalement située sur les hauteurs d’Agen, à seulement 5 minutes du centre-ville !
Profitez d’un cadre privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, supermarchés, pôle de santé, établissements scolaires (écoles, lycées, faculté) et gare SNCF.
Cette maison de charme s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée desservant deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu’un lumineux salon cathédrale donnant accès à une véranda.
À l’étage, vous trouverez un espace bureau avec bibliothèque, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une disposant d’un point d’eau et de WC.
Le tout est implanté sur un terrain clos d’environ 600 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dominante sur les coteaux environnants.
Les prestations incluent : double vitrage, chauffage électrique, tout-à-l’égout, toiture refaite, et un vaste garage en sous-sol de près de 60 m².
Bien RARE à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47000
Surface habitable (m²)
122 m²
surface terrain
600 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
DOMINANTE
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1982
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
169 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
159 830 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,3 %
Taxe foncière annuelle
2 129 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 090 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.