Maison 5 pièces avec piscine Saint-Caprais-de-Lerm (47270)
410 000
€
Réf : 10149
Coup de coeur
Présentation
COUP DE COEUR : Sur un parc fleuri et arboré de 8 500 m², maison de 150 m² avec piscine, double garage, double carport et un studio indépendant !
Laissez vous charmer par cette propriété nichée entre deux valons à seulement 10 minutes des commodités et 20 minutes du centre-ville d'Agen !
Cette maison de caractère dotée de poutres apparentes et bâtie en 1985 sur vide sanitaire vous offre de beaux volumes et de nombreux espaces de rangements. Une pièce de vie chaleureuse et traversante d'environ 65 m² composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte le salon agrémenté d'un poêle à bois contemporain double face. La partie nuit dispose de 3 chambres ainsi qu'une salle de bains spacieuse.
L'atout majeur : son studio indépendant contemporain d'environ 23 m² créant ainsi une possibilité de location courte durée (proche Centrale Golfech), recevoir des proches ou bien d'une quatrième chambre.
L'extérieur dispose d'une terrasse couverte donnant une vue dégagée sur les environs et sur la piscine.
Bien doté du DOUBLE VITRAGE, CLIMATISATION RÉVERSIBLE, 19 PANNEAUX SOLAIRES + BATTERIE DE 10 KG, PORTAIL ÉLECTRIQUE, FIBRE OPTIQUE, ARROSAGES INTÉGRÉS, PUITS, DPE "C" et TAXE FONCIERE 1535€ !
Une propriété regroupant qualité du bâtiment, confort de vie au quotidien et une performance énergétique élevée ! A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47270
Surface habitable (m²)
172 m²
surface terrain
8 500 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
Campagne et Valons
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Electrique, Climatisation
Type de chauffage
Poêle, Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
70
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1985
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
410 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 536 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).