Maison 6 pièces de 164 m² avec piscine Pont-du-Casse (47480)
414 000
€
Réf : 100158
Coup de coeur
Présentation
L'agence FOUL'IMMO vous propose cette maison de 2011 nichée sur les hauteurs de Pont-du-Casse dans un secteur recherché à proximité des commodités !
Accès à pied au bus scolaire, bus de ville, supermarché, pôle de santé, pharmacie, boucherie, primeur, coiffeur, associations sportives et bien plus encore… Le centre-ville, la gare d’Agen et l’échangeur autoroutier sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Édifiée par des artisans locaux, avec un soin particulier apporté aux matériaux et aux finitions cette maison bénéficie d’une excellente luminosité et d’une exposition idéale offrant des volumes agréables et un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel. Vous l'aurez compris, cette maison n'attend plus que vous et vos valises !
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par la superbe pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine neuve BIASOTTO, complétée par un cellier pour plus de confort, et offrant une vue directe et dégagée sur la véranda ainsi que l’espace piscine. La partie nuit dispose de deux chambres, une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un wc indépendant.
L'étage dispose de deux nouvelles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche l'italienne et un second wc indépendant.
L’espace extérieur a été pensé pour le confort et la détente, avec une piscine coque de 7 x 4 m, exposée plein sud, entièrement sans vis-à-vis et entourée de 150 m² de terrasse. Un store banne électrique et un accès direct depuis la véranda viennent parfaire cet espace convivial.
L’ensemble est implanté sur un parc arboré et fleuri de 2 100 m², offrant calme et intimité. La propriété dispose également de deux garages totalisant 67 m², permettant le stationnement de trois véhicules ainsi que des espaces dédiés au rangement et au bricolage.
Propriété équipée du DOUBLE VITRAGE, CHAUFFAGE AU SOL VIA POMPE A CHALEUR, CLIMATISATION RÉVERSIBLE, CENTRALISATION et PORTAIL ÉLECTRIQUE, DOUBLE GARAGE (27 + 40 m²), PISCINE, STORE BAN et TOUT-A-L'ÉGOUT !
Vous recherchez un bien aux volumes généreux, aux prestations complètes et sans travaux dans un secteur agréable où il fait bon vivre ? Cette maison est faite pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47480
Surface habitable (m²)
164 m²
surface terrain
2 100 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
Campagne et Valons
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Climatisation
Type de chauffage
Au sol, Air pulsé
Format de chauffage
Central, Individuel
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
1
Année de construction
2011
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
414 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 448 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre vous intéresse
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 045 € et 1 413 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.