Villa 4 pièces avec vue dominante Colayrac-Saint-Cirq (47450)
339 000
€
Réf : 1096
Nouveauté
Présentation
L'agence FOUL'IMMO vous propose une belle maison rénovée nichée dans un cadre calme et verdoyant à seulement 10 minutes du centre-ville d'Agen.
Rénovation de qualité avec des matériaux haut de gamme durant les années 2000', cette maison construite en partie sur vide sanitaire vous offre un confort de vie optimal.
Très belle luminosité de ce bien aux multiples ouvertures offrant une vue imprenable sur les valons voisins.
Cette villa de 133 m² habitables construite de plain pied avec de beaux volumes comprend une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine, un salon lumineux d'environ 40 m² avec cheminée bois donnant un accès direct à une terrasse avec vue dominante.
La partie nuit dispose d'un couloir spacieux menant à trois chambres mesurant entre 11m² et 14m², une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et sèche serviettes.
Très beau jardin fleuri et arboré d'environ 2 900 m² sans vis-à-vis doté d'arrosages intégrés, une piscine 10 x 4 m équipée d'une couverture électrique et chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur, terrasse couverte avec barbecue encastré. Piscine au sel avec gestion automatique du PH et du chlore.
Vaste sous-sol semi-enterré d'environ 50 m² comprenant un garage muni d'une porte sectionnelle automatique ainsi qu'une pièce aménagée.
Ce bien est équipé du DOUBLE VITRAGE, VOLETS ÉLECTRIQUES, ARROSAGE INTÉGRÉ, PISICINE CHAUFFÉE, POOLHOUSE, BALCON TERRASSE, ABRIS BOIS, SOUS-SOL avec GARAGE.
Bien RARE sur le marché ! A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47450
Surface habitable (m²)
133 m²
surface terrain
2 900 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Cheminée
Format de chauffage
Central, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Année de construction
1982
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
339 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 571 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre vous intéresse
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 610 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.